昨日（4月16日）清晨，千亿房企祥生控股集团、祥生实业集团创始人陈国祥不幸因病谢世，享年73岁。

  “一部祥生史，半座诸暨城”，陈国祥乘着年代大浪潮，完结了从一名打工人到成为坐拥千亿房企的地产大亨。

  祥生控股是房地产职业黄金年代的终究一个“狂人”。作为千亿房企，它是最晚上市的，直到2020年才赴港IPO。但是上市不到3年，本年4月3日，祥生控股发公告称，因无法准时发布经审阅2022全年成绩，宣告停牌。

  初代地产大佬们，现在不少已隐退暗地。他们的阅历背面是我国房地产职业从草莽时期到黄金年代，再到现在黑铁年代的缩影。

  比较不少初代地产大佬，陈国祥非常低沉，鲜少有出圈金句，但他的个人斗争史颇具传奇色彩。

  1951年，陈国祥出生于浙江诸暨。这儿商业气氛稠密，“盛产”富豪，现在的首富钟睒睒、海亮集团冯海良、向日葵光能吴建龙等，均是诸暨人。

  当地纺织服装业兴旺，现在是全国最大的提花布（贡缎）生产基地，还因盛产袜子，被誉为“世界袜都”。

  上世纪80年代，陈国祥正是靠着卖尼龙袜、尼龙丝等，赚到了人生的榜首桶金。

  揭露报导显现，陈国祥早年曾在酒厂做过5年技术员，后进入服装纺织职业，斗争七八年后，升任诸暨服装针织厂厂长。

  激荡的80年代，乘着改革开放的春风，陈国祥下海经商，成为当地前期的万元户。

  1993年，先富起来的陈国祥洞悉到房地产职业的开展先机，建立了诸暨市祥生实业开发总公司，正式步入房地产范畴。

  1995年，祥生控股的前身祥生地产建立。前期，祥生地产首要扎根诸暨，被称为“诸暨榜首房企”。陈国祥也因而被当地人称为“陈半城”。

  2000年，祥生步入物业办理范畴。2003年，祥生进入上海，开端施行全国化战略。

  作为一家老牌房企，祥生控股在开展20余年后，开端书写一段传奇的黑马前史。

  2015年，祥生地产出售额破百亿关口。2016年，祥生地产采取了“1+1+X”扩张政策，即安身浙江省，深耕长三角，并挑选性布局具有高增长潜力的城市。

  2016—2018年，祥生控股完结腾跃式开展：3年完结出售额从百亿房企到千亿房企的蜕变。

  出售额从百亿跃升至千亿，曾被商场戏称为“世界房企”的碧桂园用时6年，万科、融创、恒大等花了5年，曾广泛被言论重视的房企黑马泰禾、旭辉等也用时4年。

  惋惜的是，祥生地产进入长时间资金商场太晚，是千亿房企中终究一位，也是当年房企出售榜单前30强中最晚上市的。

  而两年前，陈国祥的儿子陈弘倪就渐渐的开端担任祥生地产的总裁，担任集团全体事务办理及物业项目运营。

  2020年，37岁的陈弘倪以祥生控股履行董事兼行政总裁的身份，带领祥生控股成功登陆港交所。

  2021年，祥生的物业板块祥生活服务也赴港IPO，陈国祥的女儿陈雪宜担任该公司的董事会副主席兼履行董事。

  近年来，初代地产大佬们纷繁淡出大众视界，地产二代们接班后体现各异，但整体压力不小。祥生控股也不破例。

  一方面，房地产职业进入存量年代，早已没了乘着职业春风书写传奇的前史条件。另一方面，从前完结快速跨越式开展的房企们，简直都面临去杠杆、降负债的重担和转型压力。

  2012年，29岁的陈弘倪才参加祥生控股集团，担任过祥生实业集团的酒店办理公司CEO。2014—2017年，曾担任诸暨城市分公司董事长，尔后担起了祥生地产履行总裁不到2年，就接班成为祥生控股的履行董事兼行政总裁。

  虽然祥生集团通过30余年的开展，渐渐的变成了了一家归纳型公司，旗下有地产开发、小镇开发及运营、商业开发及运营、建筑安装、物业办理、酒店办理等多种事务，但地产事务依然是其根本盘。

  招股说明书里边，详生控股曾率直：“于往绩记载期间，咱们保持适当高的告贷水平已为咱们的营运拨付资金。”

  2021年12月，现已通过了港交所聆讯的祥生活服务，终究挑选了暂缓发行流程，未能如愿上市。这与祥生集团地产事务遭受危机不无关系。

  2022年3月，祥生控股因一笔美债违约而官宣爆雷。尔后又有其他美债违约。

  加之疫情等要素影响，上一年8月，其发布了盈余正告：估计2022上半年净亏本500万—700万元。这个亏本起伏并不大，困难还在处理债款问题。

  本年2月，祥生控股发公告，披露了主张境外债款重组事项。如能顺畅推动，或能某些特定的程度上缓解其债款压力。

  本文未注明数据均来自于祥生控股财报，特此说明和感谢！文章仅供评论剖析，不构成出资主张。